GLAND มาตามนัด เดินหน้าจัดตั้ง กองทรัสต์ GLANDRT ออฟฟิศเช่าเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส และยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ มูลค่าไม่เกิน 6,000 ล้านบาท ชี้จุดเด่นเช่า 99% ในทำเล NEW CBD ย่านพระราม 9 ติดศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 และรถไฟฟ้า MRT คาดเสนอขายได้ในเดือนเมษายน และเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯได้ในเดือนพฤษภาคมนี้
รายงานข่าวจาก บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ หรือ GLAND ระบุคณะกรรมการบริษัท ได้อนุมัติให้เช่าส่วนสำนักงานให้เช่าของอาคารสำนักงาน 2 แห่ง ได้แก่ อาคารเดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ส และอาคารยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ ในทำเล NEW CBD ย่านพระราม 9 ติดศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 พร้อมเตรียมเสนอขาย “กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อาคารสำนักงานจีแลนด์” (GLANDRT) มูลค่าประมาณ 5,200-5,998 ล้านบาท ชูจุดเด่นสุดยอดทำเลกลางเมือง คมนาคมสะดวก สร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว โดยมีธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) และธนาคารกรุงไทย (KTB) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินและเป็นผู้รับประกันการจัดจำหน่ายร่วม (Joint Lead Underwriters)
นายสุรกิจ ธารธรานนท์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส GLAND ในฐานะผู้สนับสนุนกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ปัจจุบันบริษัทมีธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า 3 แห่ง ประกอบด้วย อาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส อาคารสำนักงานยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ และอาคารสำนักงานจี ทาวเวอร์ ตั้งอยู่ในโครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 9 ติดศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 โดยในครั้งนี้คณะกรรมการอนุมัติ ให้นำส่วนสำนักงานของ 2 อาคารเข้ากองทรัสต์ ซึ่งคาดว่าจะได้รับความสนใจจากนักลงทุนจำนวนมาก โดยปัจจุบัน อาคารสำนักงานเดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ มีผู้เช่าสำนักงานคิดเป็นพื้นที่ 62,165 ตร.ม. หรือประมาณ 99% ของพื้นที่เช่าสุทธิทั้งหมด 62,950 ตร.ม. ในขณะที่อาคารยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ มีบริษัทกลุ่มยูนิลีเวอร์ เข้าเช่าเต็มพื้นที่ 100% โดยกองทรัสต์ที่จัดตั้งขึ้นจะลงทุนในอาคารสำนักงาน เดอะไนน์ ทาวเวอร์ Leasehold เช่า 30 ปี ในขณะที่จะลงทุนในอาคารสำนักงานยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ Leasehold เช่าประมาณ 17 ปี 7 เดือน
อาคารสำนักงานเดอะ ไนน์ ทาวเวอร์เริ่มเปิดดำเนินงานในปี 2557 ประกอบด้วยอาคาร A สูง 36 ชั้น อาคาร B สูง 34 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่า 62,950 ตร.ม. ผู้เช่าอาคารสำนักงานเดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ส อยู่ในอุตสาหกรรมที่สำคัญ อาทิ อุตสาหกรรมกลุ่มสถาบันการเงินและบริการทางการเงิน ประกันภัยและสินเชื่อ การบริการ การตลาด รวมทั้งหน่วยงานราชการ เป็นต้น ส่วนอาคารยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ เริ่มเปิดดำเนินงานในปี 2557 อาคารดังกล่าวมี 12 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่า 18,527 ตร.ม.
“GLAND มีแผนที่จะนำอาคารสำนักงานทั้ง 2 แห่ง เข้าจัดตั้งเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อาคารสำนักงาน จีแลนด์ (GLANDRT) มูลค่าระดมทุนไม่เกิน 5,998 ล้านบาท โดยบริษัทได้แต่งตั้งให้ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) และธนาคารกรุงไทย (KTB) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินและเป็นผู้รับประกันการจัดจำหน่าย (Joint Lead Underwriters) โดยมีบลจ.ไทยพาณิชย์ จำกัด ทำหน้าที่เป็น ทรัสตี (Trustee) และปัจจุบันอยู่ระหว่างรอการพิจารณาการจัดตั้งจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยคาดว่าจะสามารถเสนอขายได้ภายในปลายเดือนเมษายนนี้ และคาดว่าจะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ภายในเดือนพฤษภาคม ปี 2560”
ทั้งนี้ ทาง GLAND คาดว่าการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อาคารสำนักงานจีแลนด์ (GLANDRT) จะได้รับความสนใจ และการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน สถาบันชั้นนำในประเทศและนักลงทุนรายย่อย ด้วยทำเลย่านพระราม 9 อัตราการเช่าพื้นที่ 99% และกลุ่มผู้เช่าที่แข็งแกร่ง ซึ่งเป็นตัวสนับสนุนการสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว
Credit ภาพ: www.ddproperty.com