TFD มีเฮ 2560 เป็นปีแห่งการเทิร์นอะราวด์ หลังปีใหม่ลูกค้ามาขอดูพื้นที่มากขึ้นและประเดิมขายโรงงานได้แล้ว 1 อาคารรับเงิน 48 ล้าน ก่อนจะทยอยขายอีกไม่น้อยกว่า 10 อาคารภายในปีนี้ ตั้งเป้าทั้งปีมีรายได้ 4,000 ล้านบาท จากการขายที่ดินนิคมอุตสาหกรรมทีเอฟดี 2 ประมาณ 200 ไร่ ซึ่งจะเริ่มเปิดขายในไตรมาส 1/2560 แย้มจ่อจัดตั้งกอง REIT 1,000–1,200 ล้านบาท
นายอภิชัย เตชะอุบล รองประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม หรือ TFD กล่าวถึงสถานการณ์ธุรกิจของบริษัทว่า เริ่มมีความคึกคักขึ้นตั้งแต่ต้นปี 2560 ที่ผ่านมา โดยมีลูกค้าเข้าขอดูพื้นที่มากขึ้น และล่าสุดบริษัทได้ขายโรงงานออกไปได้ 1 หลัง มูลค่า 48 ล้านบาท ซึ่งเป็นโรงงานที่ตั้งอยู่ในโครงการกรีนพาร์ค 3 ตำบลบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งคาดว่า ต่อจากนี้ไปจะสามารถขายอาคารโรงงานได้เฉลี่ยเดือนละ 1 อาคาร รวม 12 อาคารตลอดปี
นายอภิชัยกล่าวด้วยว่า ปัจจุบัน TFD ไม่ได้เป็นเพียงผู้ทำธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมเท่านั้น แต่ยังมีคลังสินค้าและโรงงานสำเร็จรูปพร้อมขายถึง 3 โครงการ ในชื่อ กรีนพาร์ค 1 กรีนพาร์ค 2 และกรีนพาร์ค 3 ซึ่งปัจจุบันทั้ง 3 โครงการมีโรงงานพร้อมขายรวม 29 อาคาร พื้นที่ประมาณ 1 แสนตารางเมตร และตั้งเป้าว่าภายในปีนี้จะสามารถขายออกไปได้ทั้งหมด 12 อาคาร คือเฉลี่ยเดือนละ 1 อาคาร
“ปัจจุบันมีลูกค้ากำลังอยู่ระหว่างการเจรจาหลายราย เป็นกลุ่มโลจิสติกส์ และโรงงานทั่วไป เนื่องจากโครงการกรีนพาร์คเป็นคลังสินค้าและโรงงานที่มีมาตรฐาน มีสาธารณูปโภคครบครับ และยังตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกต่อการขนส่งทั้งทางเรือและทางอากาศ จึงทำให้ได้รับความสนใจเป็นอย่างมากโดยเฉพาะช่วงนี้ที่ลูกค้ามีความมั่นใจภาคเศรษฐกิจโดยรวมจึงเริ่มที่จะมีการขยายการลงทุน และซื้อโรงงานเพิ่ม รวมทั้งลูกค้ายังให้ความสนใจที่จะซื้อที่ดินในนิคมทีเอฟดี 2 ที่ตั้งอยู่ริมถนนมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี กม.43 ทั้งในส่วนของ General Zone และ Free Zone ที่ได้มีการขอเข้ามาดูพื้นที่อยู่เรื่อยๆ มีทั้งที่สนใจในที่ดินแปลงใหญ่ขนาดร้อยไร่ขึ้นไปและแปลงเล็กขนาดสิบไร่ขึ้นไป ซึ่งมีทั้งที่ติดต่อเข้ามาที่บริษัทโดยตรงและที่บริษัทเอเยนซี่แนะนำเข้ามา โดยเฉพาะตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันมีลูกค้าให้ความสนใจที่จะซื้อที่ดินที่ผ่านมาทางบริษัท Knight Frank มีจำนวนรวมกันประมาณ 400 ไร่ ”
นายอภิชัย กล่าวอีกว่าถึงแม้ช่วงนี้จะมีลูกค้ามาขอดูพื้นที่มากขึ้นแต่บริษัทยังยืนยันในเป้าหมายเดิม โดยในปี 2560 บริษัทตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 4,000 ล้านบาท และจะเป็นปีแห่งการเทิร์นอะราวด์ ซึ่งรายได้จะมาจากการขายที่ดินนิคมอุตสาหกรรมทีเอฟดี 2 ประมาณ 200 ไร่ ซึ่งจะเริ่มเปิดขายในไตรมาส 1/2560 รวมถึงขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างจากการจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) โดยบริษัทจะนำสินทรัพย์ประเภทโรงงานอุตสาหกรรมของบริษัททั้งในและต่างประเทศ จำนวน 12 โรงงาน ขายเข้ากอง REIT โดยตั้งเป้าหมายกอง REIT ไว้ที่ 1,000 – 1,200 ล้านบาท ซึ่งจะสนับสนุนให้รายได้รวมในปีนี้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้
Credit ภาพ: http://www.tfd-factory.com